DESCRIPCIÓN
PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO (1er PISO) <br><div><br></div><div>VENTA:<br></div><div>OFICINA DE 448 MTS. CUBIERTOS USD 540.000<br></div><div>OFICINA DE 200 MTS. CUBIERTOS USD 240.000<br></div><div><br></div><div>ALQUILER:<br></div><div>OFICINA DE 448 MTS. CUBIERTOS USD 2900 + IVA<br></div><div>OFICINA DE 200 MTS. CUBIERTOS USD 1300 + IVA<br></div><div><br></div><div>Se pueden subdividir los 448 metros cubiertos existentes de oficina (Alquila en USD 6.5 + IVA por metro de oficina ) en función de los requerimientos del interesado. <br></div><div>También se disponen de 15 cocheras que están disponibles en alquiler o venta!</div><div><br></div><div>El Edificio Plaza Central se encuentra ubicado en el sector principal del Parque <span style="font-size: 14px;">Empresarial Aeropuerto y se desarrolla en 5 Niveles. Consta de una Planta Baja que aloja un zócalo comercial de 1600 mª el cual ya se encuentra en actividad. 3 niveles de oficinas que suman aprox: 5000 m2 y un subsuelo con cocheras para 06 vehiculos. El conjunto se complementa a nivel exterior con senderos peatonales, explanadas verdes y estacionamiento para 34 vehículos:</span></div><div>La unidad Nº7 (Oficina N°1), se encuentra situada d entro del edificio Plaza Central, cuenta con 448 ml cubiertos totales. La misma está compuesta de planta libre, una kitchenette, baño para personas con capacidades diferentes, baños para ambos saxos y un depósito,</div><div>El ingreso a esta unidad se hace mediante uno de los dos lobbys de acceso común en planta baja, con ascensores y núcleo de escalera, llegando al paliar de distribución del <span style="font-size: 14px;">primer piso.</span></div><div>Los ambientes de esta unidad cuentan con estas características:</div><div>Kitchenette, baños y depósito:</div><div><span style="font-size: 14px;">Tabiques: hidrófugos con aislación acústica.</span></div><div>Cielorraso: de durlock suspendido. Placa 9mm h: 2,40m.</div><div>Carpintería interior: puertas placa en mdf terminadas color a definir con herrajes completos.</div><div>Carpintería exterior: de aluminio con DVH, terminación anodizada:</div><div>Instalación sanitaria: prevista,</div><div>Instalación de agua fría y caliente: prevista. No está incluido equipo de termotanque.</div><div>Instalación eléctrica: completa con artefactos colocados.</div><div>Instalación de gas: no prevista.</div><div>Terminaciones: latex interior color a definir</div><div>Planta libre:</div><div>Estructura: promoldeada de HA:</div><div>Tabiques: Ignifugos con aislación acústica.</div><div>Zócalos: de madera prepintados de 7cm.</div><div>Terminaciones: látex interior color a definir, hormigón a la vista.</div><div>Cielorraso: Placas de yeso suspendidas terminación color blanco. Medidas 60x50cm de 9mm de espesor. Estructura perfiles de aluminio terminados en color blanco</div><div>luminación: Panel led 60x60cm embutido en el cielorraso.</div><div>Carpintería exterior: de aluminio con DVH, terminación anodizada</div><div>Instalación eléctrica: hasta el tablero seccional.</div><div>Instalación de gas: no cuenta.</div><div>Señales débiles: no previsto dentro de la unidad. Espacio técnico para conexión en el palier.</div><div>Previsto. 1 desagüe sobre in pared de los baños para futura instalación de Aire <span style="font-size: 14px;">Acondicionado. Todos los aires acondicionados deberán ser tipo VRV.</span></div><div>Pintura: látex interior colar a definir.</div><div>Particularidades venta de oficina en construcción:</div><div>La instalación contra incendio queda prevista solamente para espacios comunes, dentro de la unidad no cuenta con sistema de detección ni extinción de incendio.</div><div>No incluye equipamiento de Baños ni Kitchenette: artefactos sanitarios, mesadas, bachas, griferia, divisorios, espejos, accesorios.</div><div>No Incluye Porcelanatos en Baños (pisos ni paredes)</div><div>No Incluye Piso en sector de Oficina (se entrega con carpeta de nivelación)</div><div>Nota: los puntos que no se aclaran no están incluidos en la unidad.</div><div><br></div><div>PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO es una plataforma de alto nivel que proporciona la infraestructura, los servicios y el clima necesarios para el desarrollo competitivo de las empresas y la generación de conocimiento.<br></div><div>PARQUE EMPRESARIAL AEROPUERTO consta de 30 Hectáreas que se desarrollan en dos etapas destinadas a la radicación de empresas y espacio residencial, buscando recrear el concepto general de “Parque Suburbano de Oficinas” que se caracteriza por una compleja plataforma de servicios y tecnología que sirva de base a una comunidad sustentable de negocios que interactúe sinérgicamente con centros de educación avanzada e investigación, combinándolo con áreas comerciales, recreativas e instituciones culturales.<br></div><div>El potencial edificable para las 2 etapas es de 320.242 m2<br></div><div>La Población de PEA en su Primera Etapa se desarrollará creciendo aproximadamente hasta 4.600 personas en los próximos 4/5 años. Cuando llegue al total de su potencial construible contará con aproximadamente 9.000 personas trabajando dentro del emprendimiento.<br></div><div>Parque Empresarial Aeropuerto es una comunidad planificada, desde un comienzo, con del fin de procurar una óptima calidad de vida laboral para sus habitantes.<br></div><div>Infraestructura vial, accesos, conexiones<br></div><div>La Sociedad Administradora de Parque Empresarial Aeropuerto será una proveedora de servicios que conforme vaya evolucionando el conglomerado de residentes, irá mutando hacia servicios cada vez más completos y complejos.<br></div><div>En una primer etapa, Parque Empresarial Aeropuerto se ocupa de brindar, progresivamente, una completa gama de servicios en las siguientes áreas:<br></div><div>COMEDOR / DRUGSTORE:<br></div><div>Está situado en la Planta baja del Edificio PLAZA CENTRAL.<br></div><div>Puede ser utilizado por todo el personal que trabaja en PEA.<br></div><div>Capacidad: 150 personas por turno.<br></div><div>TRANSPORTE<br></div><div>Al PEA ingresa la línea de transporte público N°25.<br></div><div>Ingresa y recorre la rotonda para el descenso/ascenso de los pasajeros.<br></div><div>RECOLECCION DE RESIDUOS<br></div><div>Cada Edificio deberá tener uno o más contenedores tipo “Residuos Urbanos” con ruedas, el que deberá dejar ubicado sobre la calzada. Los residuos deberán estar embolsados. La empresa URBACOR ingresa a PEA y los retira.<br></div><div>SEGURIDAD<br></div><div>La seguridad que provee PEA es general para todo el predio y no está al servicio exclusivo de ninguna empresa en particular. Sus funciones son de vigilancia del ingreso, el perímetro del predio. informa sobre anomalías y novedades a PEA. Red de suministro eléctrico<br></div><div>Conexión de fibra óptica<br></div><div>Acceso a APE controlado. Estricto reglamento de construcción y usos. Sinergia con empresas, aeropuerto, Universidad Siglo XXI y entorno paisajístico con alta calidad de vida.</div><div><br></div><div><br></div>
